Жилой многоквартирный дом расположен в Дзержинском районе Ярославля на улице Панина. Территория несколько удалена от Ленинградского проспекта, основной оживленной артерии района, и находится в тихом «спальном» квартале. Продвигаясь от мощных «пропилеев» жилых десятиэтажек Ленинградского проспекта, начинающих ветку проезда Панина, вглубь улицы, теряется характер, образ и тектоничность улицы по сравнению с активной градокомпозицией проспекта.

Раздробленная застройка жилого квартала с неосвоенными участками — «паузами», один из которых являлся территорией данного многоэтажного жилого дома, разрушает комплексное восприятие улицы в целом. Сложившаяся ситуация с ее недостатками и окружением диктуют характер новой застройки и принципы формообразования проектируемого многоэтажного жилого дома. Жилой дом, несмотря на внешние простые призматические формы, отвечает градостроительным задачам данной территории. Имеет множество как планировочных, так и функциональных и инженерно-технических преимуществ, которые теперь после строительства и сдачи в эксплуатацию смогут по достоинству оценить не только его жители, но и населяющая огромный район общественность.

К их числу относятся инфраструктурные объекты первого этажа здания - аптека, детский развивающий клуб, художественная галерея, комплекс детских и рекреационных площадок. Акцент поставлен на удобных просторных планировках с возможностью мобильного пространства внутри квартир, а также на авторском исполнении благоустройства территории и двора, удостоенном бронзового диплома на IV Российской национальной премии по ландшафтной архитектуре. Проектом предусмотрены энергосберегающие ограждающие конструкции, панорамное остекление, позволяющее растворять границы жилых модулей, что добавляет простора и воздушности. Отопление здания производится от крышной газовой котельной, с возможностью регулировки температуры воздуха в каждой квартире. Уделенное внимание к яркости цветового образа, комфорту, инженерной оснащенности, дизайну выделяет жилой комплекс среди монотонной застройки Брагина.